珠江潮涌处，城脉焕新时。近年来，作为广州市最年轻街道——港湾街道，通过创新思维，构建“奠基石—承重梁—幸福铆”三级组织体系，在《广州市城中村改造条例》实施后交出生动的城中村改造答卷：启动以来，完成1300套回迁房动工，落地40亿元固投，发放1.8亿元征拆补偿款，163户村民喜提价值5.2亿元新房。

奠基石

三重地基锚定城改根基

思想筑基强引领。街道主要领导挂帅“首席建筑师”，率队赴荔湾、白云取经，将四级联动机制升级为“高速响应网”，确保政策直通“神经末梢”。创新开展“情景推演+压力测试”培训，模拟9类突发场景，200余人次干部全流程多次实战淬炼，打通政策落地“最后一公里”。

机制筑基提效能。街道首创“1+7+4”自生长组织架构，1个指挥部统筹7个专项组、4个攻坚专班，人员随需动态完善。建立“日调度—周会商—月擂旗”闭环机制，亮灯预警督办堵点。16项街道级制度保障下，征拆确认表签约率4个月达85%。

资源筑基强动能。此外，街道整合改造骨干组建东井村工作组，促进工作提速增效。同时创新存量房合作模式，支付85%认购款实现“签约即交房”。引入住建部70亿元专项借款，为改造注入金融活水。村民们表示：“街道打的地基实，我们盼新家的心更稳了！”

承重梁

精细攻坚锻造专业脊梁

模块管理破瓶颈。南横村工作组负责人率先垂范做表率，业务骨干精锐化身“结构工程师”，将征拆路径提炼为测量、动迁等8大模块，创新“双线作战法”：内勤动态更新作战图，外勤24小时响应村民诉求，问题解决效率提升40%。工作组突击队以“5+2、白+黑”劲头攻坚突破，用“补偿算足算满”的承诺赢得村民主动协助。

分片协同聚合力。据介绍，街道划分10大片区包干攻坚，专班综合协调办糅合资源、统筹协调，各工作组利用“一张嘴、一把尺”“先签约、先选房”等策略带动签约。东井村工作组设立公证材料帮办岗，确保公证处关系证明办理通过率100%。城建办推动留用地变更，释放产业升级空间。

幸福铆

党群同心紧固民生纽带

文脉传承续乡愁。据悉，3000年鹿颈村遗址将融入现代社区设计，塘坑村五百年祠堂将嵌入新居景观。东井村党员朱女士组建宣讲队，用乡音乡语开展街巷恳谈会15场，推动村民从不理解、拒测量到抢签约、抢新房。

安置方案关注屋顶管线、巷道消防通道等要点，构建立体安全网。创新购置4.72万平方米存量商品房，实现“签约即交房、交房即发证”。南横村村民何女士热泪盈眶：“新家就在老家旁，搬新家造福子孙，大家都开心！”

产城融合促振兴。在产城融合方面，40亿元固投撬动产业升级，违建清零释放的土地将串联南沙国际邮轮母港、天后宫等打造“浪漫港湾”。数万平方米商业载体兑现留用地承诺，预计新增就业超千岗。

南方+记者 郑国豪

通讯员 郭运祥 谭书涵